Сегодня основным документом, подтверждающим право собственности на тот или иной объект недвижимости (квартира, дом, гараж, садовый участок и т.д.), является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии (отсутствии) ограничений прав, обременений объекта, а также иные сведения.
Какие данные указаны в выписке из ЕГРН?
· об объекте недвижимости (кадастровый номер, местоположение, назначение, разрешённое использование, основные характеристики);
· сведения о правообладателе (ФИО, дата и место рождения, реквизиты документов, адрес) предоставляются только правообладателю объекта недвижимости, его представителю и иным лицам, которые указаны в ч. 6 ст. 36.3 и ч. 13 ст. 62 Закона о государственной регистрации недвижимости;
· данные о государственной регистрации прав;
· сведения об ограничениях и обременениях;
· планы и схемы расположения на земельном участке здания, сооружений, помещений в здании;
· и другое.
В каких ситуациях нужна выписка из ЕГРН?
- При продаже квартиры, дома и других объектов недвижимости, их дарении, использовании в качестве залога и т.д. Полученной выпиской вы можете подтвердить свои права на квартиру и любой другой объект.
- В случае необходимости подтверждения, что у вас в собственности нет жилого помещения или что конкретный объект больше вам не принадлежит.
- При покупке квартиры вам может понадобиться выписка, чтобы проверить "юридическую чистоту" недвижимости.
Для направления запроса на получение выписки пользователям – физическим и юридическим лицам — необходимо иметь подтверждённую учетную запись на Госуслугах. Результат поступит в личный кабинет на портале в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью органа регистрации прав. Такая выписка является равнозначной бумажной версии, заверенной в установленном порядке.
Данная выписка предоставляется на возмездной основе.
